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(義大皇家酒店將會配合政府各項防疫規畫指引,並且因應疫情狀況進行滾動式調整。防疫期間造成不便,請您理解見諒。)
開賣期間:7/28(三)~7/30(五)
入住期間:8/1(日)~10/31(日) (直接線上訂房)
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#免費享用皇家2000坪休閒設施(包含兒童遊戲室、小球池、小朋友電影院、室內SPA水療池、三溫暖、蒸氣室、烤箱、健身房、戶外戲水池、滑水道) ,目前暫停開放,開放時間依照政府公告執行。
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✔一般房型升等:一般專案房型將升等提供兩中床雅緻家庭房,二大二小都可舒適入住且含早餐。
✔假日全面不加價:全房型專案期間週六、連續假日都不加價(現賺$1000),暑假同步適用(現賺$1500)。
✔平日加贈餐飲:雅緻家庭房平日(週日~週五)加贈1,000元餐飲抵用券,暑假同步適用(遇連續假期不贈送)。
✔加購高鐵享8折:優惠高鐵全票8折,北高來回二張最多現省近$1200(限於網路訂房同時選訂)。
✔三天二夜最優惠:一般房型續住只需$2,223(含四早),三天二夜只需$6,422(平均單夜$3,211)。
註:註:本專案為2大2小,故人數請輸入2人,加人加價請於現場支付即可;若要選擇房型升等,於訂房連結內選訂加價後的豪華家庭房專案。
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【訂房前需知】
(1)此專案開放加購高鐵優惠,請於【網路訂房同時選訂才享可計算優惠】。若有高鐵聯票相關疑問請於週一至週五09:00-17:30電洽07-6568166#51101、#51105、#51207**。
(2)親子主題套房恕不接受主題指定,依飯店現場安排為主,且不包含行政樓層禮遇
(3)請注意! 本專案不得異動入住或退房日期,僅可接受促銷時間內再重新選訂及取消。
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>>【升等雅緻家庭房】二大二小適用x平日送1,000元餐飲抵用券x假日全面不加價
入住房型 :【雅緻家庭房】兩中床(160*210cm*2),擁有浴缸、獨立陽台。
專案內容:
▶含成人2人份早餐乙次。
▶贈送2位小童(12歲以下)免費入住含早餐乙次。
▶平日(週日~週五)入住送1,000元餐飲抵用券(遇連續假期不贈送)。
▶假日(週六、中秋連假、雙十連假)全面不加價。
▶開放加購高鐵聯票最低8折優惠起(限於網路訂房同時選訂)。
▶可加價$550即可房型升等至豪華家庭房(建議可直接選購豪華家庭房方案)
▶免費享用皇家2000坪休閒設施(包含兒童遊戲室、小球池、小朋友電影院、室內SPA水療池、三溫暖、蒸氣室、烤箱、健身房、戶外戲水池、滑水道) /目前暫停開放,開放時間依照政府公告執行。
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>>【親子主題套房】首次合作促銷導購x二大二小適用x討論度最高熱門房型
入住房型 :【親子主題套房】一大床(200*210cm*2)+1~2兒童床(尺寸請參考以下主題套房說明)
共有六大主題:考古探險、飛行屋、激速賽車、海洋冒險、恐龍世紀、小公主 (每日限量5間) 。
專案內容:
▶含成人2人份早餐乙次。
▶贈送2位小童(12歲以下)免費入住含早餐乙次。
▶假日(週六、中秋連假、雙十連假)全面不加價。
▶開放加購高鐵聯票最低8折優惠起(限於網路訂房同時選訂)。
▶免費享用皇家2000坪休閒設施(包含兒童遊戲室、小球池、小朋友電影院、室內SPA水療池、三溫暖、蒸氣室、烤箱、健身房、戶外戲水池、滑水道) /目前暫停開放,開放時間依照政府公告執行
▶恕不指定房型及不包含行政樓層禮遇
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親子主題套房說明:
共有6種主題,考古探險、飛行屋、激速賽車、海洋冒險、恐龍世紀、小公主,考古探險、飛行屋、激速賽車、海洋冒險、恐龍世紀,恕不接受主題指定,依飯店現場安排為主。
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【假日加價】
假日(週六)及連續假日(中秋連假、雙十連假) 全面不加價。
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【早餐加價】
6歲(含)以下兒童用餐免費。
7-12歲(含)兒童餐廳現場付費$260+10%。
13歲(含)以上成人餐廳現場付費$650+10%。
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#防疫措施注意事項
義大皇家酒店將會配合政府各項防疫規畫指引,並且因應疫情狀況進行滾動式調整。防疫期間造成不便,請您理解見諒。即日起至8/9止,調整營運,說明如下:
開放營運餐廳:目前館內餐廳僅開放星亞自助餐(早餐:餐盒 / 午、晚餐:套餐)及皇樓中餐廳。
將區分梯次用餐時段來進行分流,為保持社交距離,每階段內用人數上限40人需準時進場,並遵守最後用餐時間限定,早餐的部分可以選擇由餐盒的方式拿至房內品嚐使用。
休閒中心設施暫停服務至8/9,屆時將會依政府規畫指引來進行開放與否參考。
範圍包含:戶外泳池、戶外兒童戲水池、室內水療館、三溫暖、健身房、兒童遊戲室、電影播放室、KTV室、電玩遊戲體驗區、室內高爾夫球模擬器、皇家E Spa、皇家Hair Salon。
(3) 義大樂園已重新開放,全面採取零接觸購票確保入園遊客安全,開放限定戶外遊具設施及戶外定點遊行表演。採單一進出口;所有遊具降載,採梅花座,搭乘前後以酒精消毒,入園須全程配戴口罩、實名制登記及量測體溫。
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※訂房相關問題都可以電詢飯店協助→ (07)6568158※
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,920的網紅艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu,也在其Youtube影片中提到,【2021新竹換房日誌】新豐重劃區-上德湛。建材優,500坪中庭,多功能宴會廳、媽媽教室、茶敘會館、KTV視聽室、健身房、兒童遊戲室,生活機能佳! - #新竹換房 #上德湛 #新科大重劃區 - 隨著兒子的成長,現在住的竹北二房已經不敷使用,於是工程師老公努力做功課,找到了建商口碑評價高,,CP值也很...
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隨著兒子的成長,現在住的竹北二房已經不敷使用,於是工程師老公努力做功課,找到了建商口碑評價高,,CP值也很好的「上德湛」,距離竹北市很近!離新豐火車站不遠。而且,最重要的是增值性高!買房是人生大事,一定要親自挑選,採光、格局、建材都要仔細審視!
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我們其實更喜歡買預售屋,因為價格會比成屋更親民些!其實2020年房市很熱門,我們問了竹北的四間預售屋,居然都被搶購一空,房仲打趣的說~~現在是有錢都買不到喔!因為投資的人不少。既然我們的預算竹北買不到,只好去新豐看房!這就是我們的初衷之一。
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「上德湛」位處於明新科大重劃區新核心,基地面積1821坪、三面臨路,開闊大地標,規劃豐富人文的中庭景觀與大尺度公共會館,提供住戶更大的機能運用,廣大中庭就如擁有一座「私有」的大公園,尺度寬約50M深30M,讓住戶與小小孩在家中庭野餐,享受安全的大樹生活,走入不同主題的灌木花卉區,帶來生活多樣的散步情懷,重點放在全區無障礙坡道,無論老人家、幼童都能安心的在花園裡活動,養一座公園在家,享自然健康、自在安全。
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到日式老屋「湖畔生活」的豊賀伴手,快樂吃梅花冰
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竹北鄧記牛肉餡餅!爆漿牛肉餡餅
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新竹旅遊Vlog X來新竹市採荔枝
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【新竹湖口老街美食推薦】小窩口窯烤Pizza
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【新竹美食週記】湖口老街-邱媽媽客家美食
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鄭家祖傳特製雞蛋糕!民國57年創立
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【新竹假日花市】香Q可口的白玉米只要10元!
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肆爺炒泡麵!三杯雞炒泡麵創新又美味!
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烤桶柑橘子!阿嬤的古老智慧
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【竹北人的後花園】厚食聚落
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老漁港新海鮮美式餐廳,十全十美水桶海鮮
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涼太乾拉麵 あぶラーメン涼太!火焰跳動X炙燒叉燒
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【東財:記者陳郃頻、楊釗】
台北市豪宅市場出現截然不同的銷售狀況,信義區豪宅陶朱隱園,使用執照入手,外傳入門價格10億起跳,另外總銷將近600億的信義聯勤也很熱門,傳出已經有10多組客戶下訂;不過位在大直整棟出售的豪宅明水靜卻出現滯銷狀況,六年仍沒賣掉,究竟怎麼一回事呢?
S型腰身,地上21樓地下4層的信義區超級豪宅陶朱隱園,使用執照16號正式到手。全案40戶總銷超過400億,儘管外型搶眼高調,但價格和銷量確是低調保密到家,不對外公開,外界就預估入門價10億起跳。
信義房屋專案經理曾敬德:「還沒有做到說預售的成交,即時揭露的這樣一個狀況,所以對於這種訊息的話,其實外界也是霧裡看花啦。」
另外也是信義區豪宅,元利信義聯勤總銷量將近600億,根據了解已經超過10組客戶下訂。
信義房屋專案經理曾敬德:「那對於的一個住宅,大概以現在的景氣來看的話,不太容易產生所謂的一個比價的效應,因為現在消費者其實對於價格看起來是蠻理性的。」
同樣是豪宅,命運卻大不同,位在大直明水路的明水靜,從新成屋賣到變中古屋,一賣就是6年。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「它一開始是打算說,用一個整棟的透天厝的一個方式來賣,那大概有八億多,然後再加上它房屋權狀可能接近快500坪,所以這樣的客層,買得起的人真的是很少。」
明水靜地上共6樓,一層一戶,最小坪數從100坪起,2012年每坪開價170萬元,隨後改名兩次,平均單價也比原本開價打了至少65折。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「它有部分的戶數是配到機械車位,那對於這種高價的高資產客戶來講,都買得起這樣房子的人,他還是會比較偏好平面車位,因此他的公設比真的會比較高,高達接近38%的公設比。」
豪宅比地段比造型,買氣不夠,現在也能成為另類熱話題。
新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/Content/45054
【GTV八大:李世宸、黃鴻宇】
台北市大直水岸一帶豪宅林立,風景佳又相對隱密,每坪房價動輒突破百萬,但明水路這一處高掛廣告牌的豪宅卻6年找不到買家,房仲指出公設比就是一大關鍵。
房仲業者 陳泰源 表示:「它的公設比高達了38%,可是問題是它卻沒有其他的你想像得到的公設,游泳池、健身房、KTV通通都沒有。」
根據資料,這棟豪宅分為AB兩基地,面積合計364坪,其中A基地3+4樓成交甚至不到百萬,樓中樓戶型不到120萬,等於原價打65折賣出。B基地則是一次要整棟賣,結果就是一等6年。
記者 李世宸:「從新成屋賣成中古屋,銷售期間還不斷改名字,但整棟樓依然乏人問津,因此業者決定改變作法。」
房仲業者 陳泰源 表示:「它現在有分層出售,1+2樓中樓、3樓一戶、4樓一戶、5+6樓中樓,那這樣的話把總價壓低,就會比較好賣一些。」
降價換成交儼然成為趨勢,也因此傳出越來越多不動產破盤價成交新聞,許多建商賣得辛苦,最後也不得不讓利,希望提升買氣。
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